1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
寝屋川市
15.8万円/㎡
前年比-38.1%
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ファースト香里園ハイツ
大阪府寝屋川市松屋町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,053万円
17.0万円/㎡
748
951
1,154
1,358
AI査定結果
推定相場価格
1,053万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,154万円
15.3万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファースト香里園ハイツ
980万円（15.8万円/㎡）/ 6階 / 62.1㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は22.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 980万円 | 15.8万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 950万円 | 14.3万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 19.0万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.8万円 | 7階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,000万円 | 15.1万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/10/16 | 1,798万円 | 29.0万円 | 7階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 17.4万円 | 7階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,780万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,180万円 | 19.0万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,110万円 | 16.7万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,280万円 | 20.6万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,380万円 | 22.2万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,390万円 | 22.4万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,180万円 | 19.0万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/08/27 | 1,498万円 | 29.3万円 | 3階 | 51.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,380万円 | 22.2万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/06/10 | 1,480万円 | 23.8万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/04/12 | 1,580万円 | 25.4万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/02/20 | 1,198万円 | 21.0万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/01/26 | 1,660万円 | 22.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,490万円 | 24.0万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,298万円 | 22.7万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/12/17 | 1,490万円 | 23.8万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,398万円 | 24.5万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 24.0万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/20 | 1,590万円 | 27.8万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 1,180万円 | 22.1万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 1,590万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 23.4万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ファースト香里園ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅11分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/06 | 梅が丘南住宅A5 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅9分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、寝屋川市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は寝屋川市の平均と比較して0%割安です。